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Rapi Finanzas

¿Qué es un Préstamo con Garantía hipotecaria?

Un préstamo con garantía hipotecaria es una excelente herramienta financiera que se puede considerar si está interesado en recaudar dinero para nuevos proyectos, como comprar un vehículo, desarrollar un negocio, viajar y continuar sus estudios.

En el próximo artículo, veremos toda la información que necesita saber sobre los préstamos con garantía hipotecaria.

¿Qué es un préstamo con garantía hipotecaria?

Un préstamo con garantía hipotecaria es un préstamo en el que los fondos otorgados se pueden utilizar para cualquier propósito, pero para garantizar el pago de la deuda, el deudor utiliza su propiedad como garantía.

En este tipo de préstamo, el monto de financiamiento se limita al 85% del valor de la propiedad como garantía. Además, también se consideran los ingresos del solicitante y su historial crediticio.

Si es necesario, puede solicitar un préstamo para garantía de la plusvalía de la vivienda.

Los motivos más habituales son reparación y reforma, cuestiones fiscales, suspensión de subastas, financiación para herencias, compra de vehículos, etc.

Características de los préstamo con garantía hipotecaria

Las principales características de los préstamos con garantía hipotecaria incluyen:

  • Con este préstamo, puede elegir una gran cantidad de dinero, pero para usarlo, debe tener una garantía libre de deudas.
  • La cantidad requerida no puede exceder el 85% del valor de la propiedad tasada.
  • Del mismo modo, también se puede utilizar como referencia de investigación para el monto del préstamo, los ingresos económicos, el historial crediticio y el valor de los bienes raíces en el mercado.
  • El plazo de amortización del préstamo varía de 10 a 15 años (según la entidad financiera)
  • Puede utilizar sus ingresos y ahorros para pagar el préstamo en cuotas o cuotas mensuales.

Requisitos y Documentos del préstamo

Dependiendo de la institución financiera a la que solicitemos el préstamo, los requisitos pueden variar. Los principales requisitos son los siguientes:

  • Conviértase en propietario de un bien inmueble o un bien inmueble con casi ningún capital pendiente.
  • No debe informar los atrasos en el Centro de riesgos de SBS.
  • Certificado de hogar y trabajo, igual o mayor a 6 meses en la antigüedad.

La cuota mensual debe cubrir los ingresos de cada cliente, ya sean ahorros, pensiones o ingresos laborales del trabajo. Si se cumplen los requisitos, el solicitante deberá presentar los siguientes documentos para gestionar la hipoteca:

  • Copia del DNI.
  • Desea conservar el título (original y copia) de la propiedad como garantía.
  • Solicitud de crédito.
  • Entradas.

Ventajas y Desventajas

Ventajas

  • Puede utilizar una cantidad superior a un préstamo personal o tradicional, porque depende del valor de la propiedad hipotecada del deudor.
  • Los fondos solicitados se pueden utilizar para cualquier propósito, es decir, no es necesario especificar el motivo para solicitar un préstamo.
  • El interés es más bajo que el de un préstamo normal. Puede pagar parcialmente o cancelar por adelantado sin pagar multas, comisiones o tarifas adicionales.
  • A la hora de solicitar un préstamo con garantía hipotecaria no es determinante tener un impacto negativo en Infocorp porque la deuda es una garantía (casa, apartamento, casa u oficina)
  • En comparación con otros tipos de préstamos, los requisitos para solicitar este préstamo son más relajados.
  • El período de respuesta del banco suele ser más corto que cuando se solicita otro tipo de préstamos.

Desventajas

  • La propiedad debe pagarse de forma gratuita o en su totalidad para estar garantizada.
  • Dado que las entidades asumen mayores riesgos, el interés que se cobra por los préstamos con garantía hipotecaria es mayor que el de los préstamos hipotecarios o incluso los préstamos personales.
  • Si no se realiza el pago, el banco embargará la propiedad como garantía mediante procedimientos judiciales.
  • Si no cumple con estas tarifas, puede perder la propiedad que se utiliza como garantía.

Gestionar toda la información sobre qué es un préstamo hipotecario, sus características, ventajas y desventajas, para que los interesados ​​puedan valorar si es un préstamo que se adapta a sus necesidades.

Recuerda que aunque estés en Infocorp, puedes solicitar este tipo de préstamo, aunque en este caso es recomendable que evalúes tu situación financiera antes de obtener la deuda y, si es posible, obtengas primero la última información de incumplimiento del historial de crédito.

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